Home World News Terpikat oleh Dolar Federal, Kota-Kota di Kanada Memikirkan Kembali Zonasi

Terpikat oleh Dolar Federal, Kota-Kota di Kanada Memikirkan Kembali Zonasi

26
0

Fourplex, hunian multi-unit yang relatif jarang ditemukan di Kanada – sebuah negara di mana rumah-rumah terpisah mendominasi jalan-jalan perumahan – tampaknya akan menjadi lebih menonjol di kota-kota besar. Daya tarik dana federal untuk membangun perumahan menyebabkan banyak kota melanggar peraturan zonasi yang dulunya melarang pembangunan empatpleks.

“Kami ingin kota-kota meningkatkan ambisi mereka terhadap perumahan, dan melalui pendanaan federal kami memberikan insentif terhadap perubahan tersebut,” Sean Fraser, menteri perumahan, mengatakan minggu ini dalam sebuah pernyataan. posting di Xplatform yang dulu dikenal sebagai Twitter.

Bapak Fraser telah berkeliling Kanada untuk mengumumkan perjanjian dengan kota-kota yang dibuat berdasarkan Housing Accelerator Fund, sebuah program senilai $4 miliar yang, menurut pemerintah, seharusnya “membuka pasokan perumahan baru melalui pendekatan inovatif.”

Canada Mortgage and Housing Corporation, perusahaan asuransi hipotek milik pemerintah, bahkan telah menyediakan a contekan bagi kota-kota untuk meningkatkan peluang keberhasilan pengajuan mereka ke dana tersebut. Selain menghapus peraturan yang melarang perumahan dengan kepadatan lebih tinggi seperti fourplex, strateginya termasuk melonggarkan persyaratan parkir dan meringankan biaya pembangunan bagi pembangun perumahan yang terjangkau.

Zonasi untuk empat kompleks merupakan isu yang biasanya memecah belah dewan kota, dan beberapa dewan kota sedang mempertimbangkan kembali posisi mereka mengenai zonasi di tengah meningkatnya biaya perumahan dan tekanan populasi seiring dengan upaya Kanada untuk memenuhi target imigrasi yang tinggi.

[Read Ian Austen’s story from October 2022: ‘Not Chump Change’: Home Prices in Canada Strain Affluent Budgets]

Sampai lima bulan yang lalu, Toronto melarang multipleks di 70 persen kota, namun tempat tinggal ini sekarang mewakili bagian penting dari rencana walikota baru Olivia Chow untuk “transformasi generasi” dari sistem perumahannya.

Sejauh ini, pemerintah federal telah menandatangani perjanjian pendanaan untuk mempercepat pembangunan perumahan London, Vaughan, Hamilton Dan Brampton di Ontario, dan Halifax di Nova Scotia, dan pada hari Rabu ditambahkan Kelownadi British Columbia.

Beberapa dewan kota masih berhati-hati dalam melakukan rezonasi, yang umumnya tidak populer di kalangan pemilik rumah yang menganut NIMBY – singkatan dari “not in my yard” – filosofi yang memerangi pembangunan dan kepadatan di lingkungan mereka.

Dewan Kota di Mississauga, pinggiran kota Toronto tempat saya dibesarkan, baru-baru ini memberikan suara menentang pembangunan fourplex, dan malah mengarahkan stafnya untuk mempelajari kelayakan zonasi ulang. Keputusan tersebut mempertaruhkan dana federal sebesar $120 juta dan menyebabkan Walikota Bonnie Crombie memaksakan kekuasaan “walikota yang kuat” – sebuah otoritas veto khusus yang diperkenalkan oleh pemerintah Ontario tahun lalu – dan mengesampingkan suara dewannya.

“Ini adalah salah satu dari banyak cara kami berupaya membangun ‘kelompok menengah yang hilang’ di kota kami dan menyampaikan kepada penduduk bahwa Mississauga sedang mengatasi krisis perumahan,” Ms. Crombie, yang sedang cuti untuk mencalonkan diri sebagai pemimpin Partai Liberal Ontario, dikatakan dalam a penyataan minggu lalu.

Sekitar 1,5 juta rumah tangga di Kanada hidup dalam kondisi yang tidak memadai atau tidak terjangkau, menurut sensus tahun 2021, yang mendefinisikan rumah tangga ini memiliki “kebutuhan perumahan inti.” Dengan kata lain, satu dari 10 rumah tangga di Kanada termasuk dalam kategori iniyang mencakup rumah tangga pribadi.

Namun data tersebut tidak mencakup kebutuhan perumahan bagi pelajar dan orang-orang yang tinggal di tempat tinggal yang berkumpul, misalnya, kata Carolyn Whitzman, peneliti kebijakan perumahan yang mengirimkan laporan tentang kebutuhan inti perumahan kepada Dewan Keamanan. Advokat Perumahan Federal di Kanada minggu depan.

Jumlah rumah terjangkau yang dibutuhkan untuk menutup kesenjangan tersebut mendekati empat juta, menurut laporan Ibu Whitzman.

“Tujuan dari zonasi yang lebih permisif adalah untuk memungkinkan lebih banyak perumahan non-pasar,” katanya kepada saya, yang berarti rumah dengan harga di bawah pasar, dan khususnya harga sewa sekitar $1.000.

“Ini adalah saat yang sangat menyenangkan,” tambahnya, sambil menekankan bahwa pemilihan federal dapat diadakan secepatnya pada tahun depan. “Saya pikir pemerintah federal saat ini tahu bahwa mereka perlu mengambil tindakan cepat, atau mereka akan berada dalam masalah.”


  • Saat itu adalah musim kebakaran yang berbeda dari musim kebakaran lainnya di Kanada, yang memaksa ribuan orang meninggalkan rumah mereka, menghanguskan jutaan hektar lahan dan mengirimkan asap tebal ke selatan. “Sepertinya negara kita meledak,” Tzeporah Berman, seorang aktivis iklim, mengatakan kepada David Wallace-Wells, kolumnis The New York Times Magazine, untuk laporannya tentang tahun kebakaran di Kanada.

  • Peter Nygard, seorang eksekutif mode yang pernah berkuasa, bersaksi dalam persidangan pelecehan seksual minggu ini. Nygard memberikan kesaksian yang membantah apa yang pengacaranya sebut sebagai “sejarah revisionis” dari lima pengadu, yang menuduhnya melakukan pelecehan seksual terhadap mereka di kamar kantornya.

  • Air Canada dan pemerintah Kanada telah meminta maaf kepada Mohammad Yasin, seorang anggota parlemen Inggris, setelah ia menuduh mereka secara tidak pantas memilih dia untuk pemeriksaan di bandara.

  • Lagu-lagu penyanyi Kanada Celine Dion jelas merupakan favorit “klub sirene” di Selandia Baru, sebuah subkultur penduduk Kepulauan Pasifik yang bersaing untuk meledakkan musik mereka paling keras.


Vjosa Isai adalah reporter-peneliti untuk The New York Times di Toronto.


Bagaimana kabar kita?
Kami sangat menantikan pendapat Anda tentang buletin ini dan acara di Kanada secara umum. Silakan kirim ke [email protected].

Suka email ini?
Teruskan ke teman Anda, dan beri tahu mereka bahwa mereka dapat mendaftar di sini.



source

Previous articleAntisemitisme Meningkat di Tiongkok Secara Daring dan di Media Pemerintah
Next articleSaat Usia Anda dan Orang Lain Terlihat

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here